30 Oct

C’est le moment de mettre en vente votre bien immobilier à Ferney-Voltaire !

Vous jugez les prix élevés, surévalués ? Vous n’avez pas tort ! Mais s’ils ont atteint des records en 2019, ils reflètent aussi les niveaux exceptionnellement bas des taux d’emprunt. Une situation qui permet aujourd’hui au pouvoir d’achat immobilier des Français de se maintenir, voire même de s’accroître dans certaines communes malgré les hausses de prix.

Vous avez un bien à vendre à Ferney-Voltaire ? Par chance, malgré les prix en hausse partout en France, la demande reste très importante. Le ratio est maintenant de 1 bien disponible pour 10 acquéreurs ! Si vous faites paraître une annonce immobilière à Ferney-Voltaire, vous aurez certainement la chance d’attirer un acheteur, donc de le vendre vite, car les Français ont les moyens ! Faisons le point sur leur capacité d’emprunt.

Depuis 2011, la capacité d’emprunt des ménages a augmenté de 30% environ (pour rappel, les taux d’emprunt sur 20 ans s’affichent actuellement à 1,3% contre 4% il y a 8 ans). Or, dans le même temps, les prix moyens en France s’affichent encore en léger repli par rapport à leur plus haut historique de 2011. Même Paris à 10 000 €/m² n’a progressé “que” de +17,1% sur la même période. La baisse des taux enregistrée depuis une dizaine d’années a donc plus que compensé l’évolution des prix immobiliers observée au cours de la même période, écartant de fait tout problème de pouvoir d’achat dans la quasi-totalité de l’hexagone. Seules exceptions : Bordeaux, Toulouse, Rennes, Nantes et Lyon qui ont, pour leur part, vu leurs prix s’envoler de plus de 30% depuis 2011.

Une bonne conjoncture qui n’a pas échappé aux acheteurs potentiels. Nullement effrayés par les niveaux de prix affichés, les candidats à l’achat sont toujours aussi nombreux sur le marché ! Alors, n’hésitez pas à faire faire une estimation de votre bien immobilier à Ferney-Voltaire pour le vendre rapidement !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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