28 sept

Votre agence immobilière au Pays de Gex fait le point sur la fiscalité

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Des taux d’intérêt qui battent des records, des prix de l’immobilier qui flambent à certains endroits et restent relativement stables dans d’autres, ces différentes raisons expliquent que les Français sont très actifs en 2018 et continuent de concrétiser des projets immobiliers. Malheureusement, malgré l’annonce de la suppression de la taxe d’habitation, dans ce contexte, le poids de la fiscalité reste élevé, et même très élevé : la part qu’elle représente dans le budget des propriétaires est toujours non négligeable. Meilleurtaux.com s’est penché sur la question de la fiscalité dans l’achat d’un bien immobilier. Il a cherché à déterminer son poids à la fois annuellement (nombre de mensualités supplémentaires), mensuellement (euros réels en plus) et enfin sur le coût total du crédit (équivalence taux d’intérêt). Vous voulez acheter un bien immobilier au Pays de Gex, alors que vous coûte la fiscalité locale (avec ou sans taxe d’habitation) dans le cadre d’un financement immobilier ?

En 2018, le poids de la fiscalité reste élevé, même très élevé, et la part qu’elle représente dans le budget des propriétaires est toujours non négligeable. « En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 183 € de plus par mois à acquitter », explique Maël Bernier, porte-parole et Directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Cela signifie que la mensualité moyenne est augmentée de 183 € toutes villes confondues. »

Plus le prix de l’immobilier est faible, plus le poids de la fiscalité locale est élevé proportionnellement. Ainsi les plus mauvais du classement sont ceux qui sont d’habitude les grands champions du pouvoir d’achat immobilier. Prenons l’exemple de Saint-Étienne. Pour les Stéphanois, l’achat d’un 70 m² en incluant taxe foncière et taxe d’habitation revient à emprunter à un taux de 5 %, alors qu’à Paris, le rapport entre prix de l’immobilier et taxes étant clairement en faveur des dernières, le taux ne monte finalement qu’à 1,70 % par rapport à 1,40 % sans taxes.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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