30 août

Quel est l’impact de la fiscalité locale sur l’achat d’un appartement en vente au Pays de Gex ?

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La fiscalité locale a été au cœur de la campagne présidentielle : Emmanuel Macron avait proposé parmi ses mesures phares la suppression pour 80% des contribuables de la taxe d’habitation, payée par les locataires et les propriétaires (néanmoins, la taxe foncière restait elle d’actualité). Il semblerait que les promesses seront tenues puisqu’il a affirmé récemment que la réforme de la taxe d’habitation serait mise en œuvre dès 2018. Une bonne nouvelle donc, car les impôts locaux pèsent lourdement sur le budget des ménages et aussi sur le financement d’un bien immobilier. Quel est le poids réel de cette fiscalité locale (taxe d’habitation + taxe foncière) dans le cadre d’un financement immobilier, comme pour l’achat d’un appartement au Pays de Gex ? C’est ce qu’a voulu découvrir le courtier Meilleurtaux.com qui a réalisé une étude visant à mesurer l’impact des impôts locaux dans le financement d’un logement de 70 m² dans dix grandes villes de France.

En moyenne, la fiscalité locale représente 173 € de plus par mois à acquitter pour 167 € l’année dernière et 160 € il y a deux ans. À Montpellier et à Bordeaux, les particuliers doivent débourser plus de 200 € par mois (199 € à Marseille, et en moyenne 190 € pour Nantes et Toulouse et 146 € à Lyon).

Un Montpelliérain qui achète un bien immobilier de 70 m² payera, non pas 1006 € par mois pour financer son bien, mais 1225 € en incluant la fiscalité locale et un Lyonnais, lui, au lieu de payer une mensualité de 1 410 €, devra s’acquitter d’une mensualité de 1 556 €.

« En conclusion et pour éviter les mauvaises surprises, nous recommandons aux personnes en recherche d’un bien immobilier de tenir compte du poids des impôts locaux dans leur calcul de remboursement, car c’est un élément d’endettement qui n’est pas du tout pris en compte dans les calculs des banques », conclut Maël Bernier.

C.V. / Bazikpress © Roman King

 

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